부동산 거래는 중요한 결정으로, 신중한 준비와 문서 작업이 필요합니다. 이 글에서는 부동산 거래 시 필요한 서류와 주의사항에 대해 알아보겠습니다.
부동산 매매거래시 필요한 서류 – Realty Leader
부동산 거래 시 필요한 서류
매도인 필요서류:
- 등기권리증
- 매도용 인감증명서
- 주민등록초본 (주소변동사항 포함)
- 인감도장
- 신분증
매수인 필요서류:
- 부동산 매매계약서
- 주민등록등본
- 가족관계증명서 (공동 명의 시 각자 준비 필요)
- 도장 (명의인)
- 신분증
주민등록번호 확인 및 신분증 대조가 필요합니다.
부동산 매매 시 주의할 점
- 부동산 등기사항증명서 발급하여 실소유자 확인
- 다른 권리자 여부 확인 필요
- 대리인이 계약 진행 시 위임사실 확인 서류 필요
- 매도인의 실제 소유 확인
- 등기부 등본 확인하여 최근 등록된 사항 체크 (가압류, 가처분, 가등기 등)
- 부동산 매매계약서 작성 시 특정 사안 정확 기재 필요
- 소유권 이전, 인도, 대금청구 등
- 토지 및 건물의 정확한 면적 표시 필요
- 매매대금 잔금 지급 후 소유권 이전등기 진행
- 청년 이사비 지원과 부동산 중개보수 이사비도 고려해야 함
추가 정보
부동산 취득 시 부담하는 세금 문의 가능합니다.
결론
이로써 부동산 거래 시 필요한 서류와 주의사항을 알아보았습니다.