안녕하세요 여러분! 오늘은 재산세 부과 대상에 대해 함께 알아보려고 해요. 재산세는 매년 7월과 9월에 부과되며, 특정 재산을 소유한 사람들에게 관련됩니다. 이 세금은 우리의 일상 생활에 직접적으로 영향을 미치기 때문에, 정확한 이해가 필요합니다. 함께 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
재산세 부과 대상 및 납부 기준일
재산세는 6월 1일을 기준으로 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등을 소유한 자에게 부과됩니다.따라서, 부동산을 매매할 때는 6월 1일의 기준이 매우 중요합니다. 부동산을 매각할 때는 6월 1일 이전에 잔금을 받아 소유권을 이전하면 좋습니다. 반면에 부동산을 매입할 때는 되도록 6월 2일 이후에 소유권을 이전받아야 당해 재산세를 납부하지 않을 수 있습니다.
재산세 계산 방법과 공정시장가액 비율
재산세는 과세표준에 항목별 세율을 곱하여 납부세액이 정해집니다. 과세표준은 시가표준액(공시가격)에 공정시장가액 비율을 곱하여 산정됩니다. 이 공정시장가액 비율은 매년 고시되며, 주택, 건축물, 토지 등 각각 다른 비율이 적용됩니다.
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항목 |
공정시장가액 비율 |
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주택 |
공시가격 3억 이하: 43%공시가격 3억 ~ 6억 이하: 44%공시가격 6억 초과: 45% |
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건축물 및 토지 |
70% |
재산세 납부일
재산세는 매년 7월과 9월에 납부됩니다.
- 주택의 경우, 1/2는 7월에 납부하고, 나머지 1/2는 9월에 납부합니다.
- 건축물은 7월에 납부하며, 토지는 9월에 납부합니다.
- 선박과 항공기의 경우에도 7월에 재산세를 납부합니다.
오늘 포스팅에서는 재산세 부과 대상에 대해 알아보았습니다. 매년 7월과 9월에 이러한 세금을 납부해야 하는 점, 그리고 재산세 계산 방법과 공정시장가액 비율에 대한 정보를 자세히 살펴보았습니다. 재산을 보유하고 있는 경우, 매년 6월 1일을 기준으로 재산을 관리하며 세금을 효율적으로 납부하는 것이 중요합니다. 앞으로도 세금 관련 정보는 정확히 이해하고 신속히 대응하는 것이 필요하니, 참고하시기 바랍니다.
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항목 |
내용 |
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재산세 부과 대상 |
토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등 |
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납부 기준일 |
재산세는 매년 7월과 9월에 납부 |
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재산세 계산 방법 |
시가표준액에 공정시장가액 비율을 곱하여 과세표준을 산정 |
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공정시장가액 비율 |
– 주택: 공시가격 3억 이하 – 43%, 공시가격 3억 ~ 6억 이하 – 44%, 공시가격 6억 초과 – 45% – 건축물 및 토지 – 70% |